新加坡有爛尾樓嗎？在新加坡買(mǎi)期房放心嗎？
新加坡年年有新樓盤(pán)，并且新加坡的房?jī)r(jià)也不低，萬(wàn)一也出現(xiàn)了爛尾樓怎么辦？是不是也要面臨拿不到房還要還貸的困境？
但其實(shí)，新加坡出現(xiàn)爛尾樓的概率非常低。雖然曾經(jīng)也有出現(xiàn)過(guò)爛尾樓（如切路Sycamore Tree公寓和山景臺(tái)的Laurel Tree公寓項(xiàng)目），但由于政府對(duì)此有著嚴(yán)格的規(guī)定，所以這僅僅是個(gè)例。
首先，為了防止開(kāi)發(fā)商隨意挪用房款，他們需要在銀行或金融機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)設(shè)“項(xiàng)目帳戶”，項(xiàng)目賬戶的資金只能在該項(xiàng)目使用，買(mǎi)家支付的款項(xiàng)直接進(jìn)入項(xiàng)目賬戶。
其次，開(kāi)發(fā)商想拿到更多的錢(qián)，就得先建房子。新加坡建屋局推出的“累進(jìn)付款計(jì)劃”（PPS）就規(guī)定了這件事。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是“房子建到哪一步，就付到哪一步”。
關(guān)于建房和支付的進(jìn)度，可是有詳細(xì)的規(guī)定的。
【第一階段】首付+印花稅
選中心儀的房子后，先需要支付5%的定金，然后開(kāi)發(fā)商會(huì)在14天內(nèi)提供房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，就是我們所說(shuō)的購(gòu)房合同。
簽署合同后，購(gòu)房者需要在期權(quán)日期起八周內(nèi)支付 15% 的首付。截至到這一步，你已經(jīng)支付了全部購(gòu)房款的20%。
【第二階段】累進(jìn)付款計(jì)劃
建筑商會(huì)在每個(gè)階段完成后發(fā)送完工通知，讓買(mǎi)家實(shí)實(shí)在在的知道房子建到哪一步了。
累進(jìn)付款最大的好處就是，即使開(kāi)發(fā)商建設(shè)進(jìn)度慢或者爛尾，貸款還款額也不會(huì)增加。
所以，在新加坡買(mǎi)期房其實(shí)并不用擔(dān)心，你想到的問(wèn)題，政府早就幫你處理好了！
