移民美國(guó)的黃金門票，2026年就要失效了，你準(zhǔn)備好了嗎？
一、EB-5的黃金時(shí)代與歷史轉(zhuǎn)折
自1990年美國(guó)國(guó)會(huì)推出EB-5投資移民計(jì)劃以來，這一政策憑借“無語言、年齡、學(xué)歷限制，僅需投資創(chuàng)造就業(yè)”的核心優(yōu)勢(shì)，迅速成為中國(guó)高凈值家庭移民美國(guó)的主流選擇。2005年，EB-5項(xiàng)目被引入中國(guó)大陸市場(chǎng)，初期申請(qǐng)者僅需50萬美元投資（TEA地區(qū)），流程順暢，審批高效。
然而，隨著申請(qǐng)人數(shù)激增，EB-5逐漸暴露出排期問題。2015年，中國(guó)大陸申請(qǐng)人因年度配額限制開始面臨漫長(zhǎng)等待，排期一度長(zhǎng)達(dá)8年以上。2019年，投資門檻上漲至TEA地區(qū)90萬美元、非TEA地區(qū)180萬美元，疊加疫情影響，項(xiàng)目熱度驟降。2022年新政重啟后，TEA地區(qū)投資額回調(diào)至80萬美元，并引入“簽證預(yù)留”機(jī)制，為鄉(xiāng)村、高失業(yè)率地區(qū)和基建項(xiàng)目分配每年3200個(gè)無排期名額，重新點(diǎn)燃市場(chǎng)熱情。例如成都圣捷出國(guó)的美國(guó)投資移民新政下的EB5客戶僅僅18個(gè)月就獲得簽證批準(zhǔn)。
二、“大而美法案”下的EB-5：減稅紅利與隱性成本
2025年，美國(guó)推出的《One Big Beautiful Bill Act》（“大而美法案”）對(duì)EB-5投資人產(chǎn)生了一些影響：
1. 稅收優(yōu)勢(shì)：減稅政策直接提升中產(chǎn)及以上家庭在美國(guó)的可支配收入，增強(qiáng)消費(fèi)與投資能力。
2. 福利縮水：社會(huì)福利收緊可能增加移民家庭的生活成本，需提前規(guī)劃醫(yī)療、教育等支出。
3. 政策信號(hào)：法案凸顯政府對(duì)高凈值人群的傾斜，但整體財(cái)政緊縮趨勢(shì)可能間接影響EB-5項(xiàng)目資金流動(dòng)性。
三、EB-5漲價(jià)潮來襲：80萬美元低價(jià)或成歷史
2024年4月1日，美國(guó)移民局（USCIS）大幅上調(diào)EB-5申請(qǐng)費(fèi)用：
I-526/I-526E申請(qǐng)費(fèi)：從3675美元漲至11160美元，漲幅204%；
I-829永久綠卡申請(qǐng)費(fèi)：從3750美元漲至9525美元，漲幅154%；
I-485身份調(diào)整費(fèi)：從1140美元漲至1440美元，漲幅26%。
漲價(jià)背后：移民局為應(yīng)對(duì)財(cái)政危機(jī)和申請(qǐng)積壓，通過提高費(fèi)用增加人力投入。然而，這僅是前奏。歷史數(shù)據(jù)顯示，EB-5投資門檻幾乎只漲不跌：2019年TEA地區(qū)從50萬漲至90萬美元，2022年新政回調(diào)至80萬，但仍遠(yuǎn)高于初始標(biāo)準(zhǔn)。
未來預(yù)測(cè)：投資額或漲至100萬-150萬美元：若EB-5維持80萬低價(jià)，可能削弱美國(guó)“金卡”項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力，政策調(diào)整壓力巨大。
2026年9月30日為關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：現(xiàn)行EB-5法案有效期至該日，之后投資額、TEA認(rèn)定、資金來源證明等規(guī)則可能全面收緊。
四、祖父條款：最后的安全網(wǎng)
祖父條款（Grandfather Clause）是EB-5投資人的“政策保護(hù)傘”。根據(jù)現(xiàn)行法案，2026年9月30日前遞交的申請(qǐng)將鎖定在當(dāng)前政策框架內(nèi)，享受“老人老辦法”待遇，即使后續(xù)法案暫?；驖q價(jià)，也不受影響。
案例警示：
2015年排期出現(xiàn)后，猶豫不決的申請(qǐng)人被迫等待數(shù)年，子女超齡、政策變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)劇增。
2019年投資額上漲前未遞交的申請(qǐng)人，成本增加近一倍。
當(dāng)前EB5重大優(yōu)勢(shì)：
無排期+雙遞交特權(quán)：EB-5新政預(yù)留簽證類別（鄉(xiāng)村、高失業(yè)率地區(qū)、基建）仍無排期，申請(qǐng)人可同時(shí)遞交I-526E（投資移民申請(qǐng)）和I-485（身份調(diào)整申請(qǐng)），獲得“Combo卡”（工卡+回美證），提前享受綠卡權(quán)益。
五、行動(dòng)呼吁：2025年下半年是最后黃金期
1. 時(shí)間緊迫性：距離2026年9月30日僅剩15個(gè)月，實(shí)際申請(qǐng)流程需3-6個(gè)月準(zhǔn)備資金證明、項(xiàng)目文件等材料。美國(guó)國(guó)務(wù)院已提示配額預(yù)警，若2025年底預(yù)留簽證配額用完，新申請(qǐng)人將面臨排期，雙遞交特權(quán)消失。
2. 操作建議：立即啟動(dòng)申請(qǐng)，鎖定優(yōu)先日，超齡家庭策略以子女為主申請(qǐng)人，避免因排期過長(zhǎng)導(dǎo)致子女超齡。借助成都圣捷出國(guó)移民機(jī)構(gòu)完成資金架構(gòu)設(shè)計(jì)，解決“疑難雜癥”。
結(jié)語：EB-5投資移民正站在歷史性的十字路口。政策紅利窗口期稍縱即逝，漲價(jià)與變政風(fēng)險(xiǎn)如影隨形。對(duì)于有意向的家庭而言，行動(dòng)越早，選擇越多!
抓緊時(shí)間聯(lián)系圣捷出國(guó)：
